공사계획 및 건설조직, 공정관리
1. 공사계획
1-1. 공사계획의 내용, 사전검토사항, 시공순서
| 공사계획의 내용 (순서) | 공사계획 전 사전조사항목 | 공사순서 |
| 1. 현장원의 편성 | 1. 동력이용의 편리여부 | 1. 공사 착공 준비 |
| 2. 공정표의 작성 | 2. 급, 배수 | 2. 가설공사 |
| 3. 실행 예산 (실제 원가)의 편성과 통제 | 3. 사용재료 공급 | 3. 토공사 |
| 4. 하수급 업체의 선정 | 4. 지형 및 토질상태 | 4. 지정 및 기초공사 |
| 5. 자재, 설비의 설치계획 | 5. 노력 공급 | 5. 구조체 공사 (철근 Con'c, 철골, 조적공사..) |
| 6. 노무의 수배 및 조달계획 | 6. 교통 | 6. 방수, 방습공사 |
| 7. 재해방지대책의 수립 | 7. 기후 | 7. 지붕 및 홈통공사 |
| 8. 현장과 주변 관계 파악 | 8. 외벽 및 마무리 공사 | |
| 9. 창호공사 | ||
| 10. 내부 마무리 공사 |
1-2. 공기를 지배하는 요소
| 지배요소 | 상세 요소 |
| 1차적 지배요소 | 건축물의 구조, 규모 및 용도 |
| 2차적 지배요소 | 시공자의 능력, 자금사정, 기후 |
| 3차적 지배요소 | 발주자의 요구 (설계변경), 설계의 적부, 감독 능력 등 |
1-3. 건설관리조직의 종류와 특징
| 기업조직 | 특징 |
| 라인 조직 | 건설산업에서 전통적으로 사용되어 온 것으로, 사업성격이 분명하고 단순하며 업무가 분절되어도 서로 큰 영향을 미치지 않는 경우에 적합함. 대규모 복잡공사에는 부적절 책임과 권한이 명확, 소수의 능력에 따라 성패가 좌우됨. |
| 기능식 조직 | 기능별, 업무분담별 복수책임자를 두고 각 책임자가 업무지시하는 방법 전화문화, 숙련도향상, 책임불명확, 권한다툼 등의 발생할 수 있음 |
| Taskforce 조직 | 각 분야의 전문가들이 모인 한시적인 조직 특징: 긴급공사, 중요한 공사에 유용, 상호의존적인 기능을 요하는 경우에 효과적인 역할 |
| 매트릭스 조직 | 지하철, 공항건설, 발전소, 고속도록 등과 같이 대규모 사업에 적합함. 기능조직과 전담반 조직이 결합된 형태임 특징: 업무가 다양하고 복잡하게 상호 관련되어 있는 경우 업무간의 조정이 용이, 각 부분의 전문가들을 효과적으로 배치함. |
| 라인 & 스탭 조직 | 공기 단축을 목적으로 패스트 트랙 (Fast Track, 설계와 시공을 동시에 진행) 공사를 진행하기에 적합한 구조 특징: CM계약 관리조직 등 전문분야의 생산성을 높이는 라인조직의 장점과 테스크 포스 수준 이상의 전문 관라지들의 지원을 받을 수 있음. |
2. 공정관리 및 품질관리
2-1. 공정관리의 개요
공정관리의 개념
공기를 예측하고 공기 내 완성을 목표로 자재, 장비, 인원투입, 외주계획, 자금 투자 등을 최적화
공기 지연 및 조기완공 등 계획변경 사항에 등에 대한 공기의 영향을 분석, 설계변경에 따른 재계획을 함으로써
결과적으로 생산성 증대 및 품질향상, 공기지연 요소를 감소시키는 총체적인 Project의 기획, 통제, 관리 과정
공정계획 작성시 고려사항
- 공정계획은 품질목표와 생산속도의 향상, 가격과 안전을 만족해야 함.
- 공정계획은 자재, 노무 및 기계설비 등의 사항을 고려함.
- 노무, 재료, 시공기계는 필요한 때에 필요한 만큼 준비하도록 계획함.
- 각 작업원 및 공사기계의 작업능률, 조달 가능성 등을 고려함.
- 공정계획은 지질 및 시공법, 동종의 공사 경험 등을 고려하여 작성함.
- 세부공사 공정계획은 공정계획수립 후 별도로 작성하여야 함.
- 공기를 단축하기 위해서는 공사를 가능한 중복시켜 시공하도록 함.
- 재료수배의 난이, 부품제작일수, 운반상항 등을 고려하여 공정표에 반영함.
- 작업 일수 계산 시 강우기, 한냉기 등 작업불능일수를 계산해야 함.
Project의 기획, 통제, 관리 기법
1. Barchart (Gantt chart)
2. PERT/CPM(ADM)
3. PDM
4. LOB (Line of Balance)
5. Simulation
6. 일정과 비용의 통합관리 System: EVMS (Earned Value Management System) ! 500억 이상의 공사는 EVMS로 관리
공정별 공정 특징
- 기초공사는 옥외작업으로 인하여 천후에 좌우되기 쉽고, 공정의 변경이 많으므로 지연되기 쉬움. 공기를 충분히 잡아야하며 공기단축 어려움.
- 골조공사는 천후에 좌우되나 공장가공이 많은 공정도 있고 비교적 공정단계가 적고 반복작업이 많으므로 공기 단축을 위해서는 골조공사를 서두르는 것이 효과적
- 마감공사는 천후에 좌우되는 경우가 적으나 공정단계가 많아 공기를 충분히 잡아야하고 공기 단축이 어려워 중복시공 하는 것이 좋음.
2-2. 공정표의 종류
| 종류 | 정의 및 특징 |
| 횡선식 공정표 | 세로난에 공사명을 잡고, 가로난에 기간을 표시하여 예정일수를 Bar Chart 그래프로 나타냄 |
| 사선 공정표 (절선공정표) | 작업 간의 관련성을 나타낼 수는 없으나 공사의 기성고를 표시하는데 편리, 공사지연에 대한 조속한 조치가 가능 |
| 열기식 공정표 | 공사착수와 완료 기일 등을 글자로서 나열시키는 방법으로 가장 간단한 형식 |
| 네트워크 공정표 | 각 작업의 상호관계를 네트워크로 표현하는 수법으로 CPM (Critical Path Method) 기법과 PERT(Program Evaluation & Review Technique) 기법이 대표적으로 사용 됨 |
Net work 공정표 유형 3가지
PERT/CPM 이론에서 나온 I- J 식, I- J 식에서 응용된 프리시던스식, I- J식과 프리시던스식을 혼합한 길버트식
1. I- J 식 Network: AOA (Activity On Arrow) Diagram
2.PDM (Precedance) 식
3. 길버트식 (Gilbert Method)
